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房屋二次抵押貸款能貸多少？對于辦理過房產抵押的朋友來說，如果在遇到資金周轉的問題，是不是還可以辦理二次抵押呢？今天小編就來給大家說說房產二次抵押的攻略吧。所謂“房產二抵”就是將已經做過抵押的房產再次抵押，借款人是不用還清以前的貸款就可以申請的抵押貸款方式。

關于房產二次抵押的額度：

房產二次抵押的額度可依照公式：房產價值×抵押率-原貸款本金金額來計算。需要注意的是，房屋價值是將以房屋的原購價和二次抵押時的評估價作為對比，去二者中最低；而抵押率一般是：以住宅為二抵最高不超過70%；商業用房為二抵最高不超過50%。

需要注意的是目前很多銀行都不接受房產二抵業務的辦理，所以如果想要辦理此類業務的話，最好尋找當地正規的貸款機構。

房屋二次抵押貸款的條件：

1.有合法、有效的居留身份;

2.有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力;

3.所購房屋的產權明晰，符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;

4.有購買住房的合同或協議;

5.同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

6.提出借款申請時，有不低于購房價款30%的自有資金。

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