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按揭房貸款有哪些流程？有按揭房還滿6個月就可以申請按揭房貸款，銀行放款，下款時間1-3天，滿足下面任何一條都可 以申請。

1、供房3年以下可貸月供的45倍，供房3年或3年以上可以貸月供的70倍。

2、壽險保單繳費3次可貸年繳保費20倍，壽險保單繳費4次可貸年繳保費30倍，壽險保單繳費6次可貸年 繳保費40倍.

3、公積金繳費滿一年以上公積金繳交基數在4000以上，放大40倍，基數8000以上，放大60倍。

期限：1-3年  年齡：23-55周歲

申請資料：身份證、婚姻資料、房產資料、工作證明或營業執照

按揭房貸款辦理流程：加業務員咨詢，預約時間，提交資料，系統審核，人工審核，簽訂合同，放款。

按揭未清：房子如果還在還按揭，房主雖然可繼續使用該套房子，但不具備完全產權，因此房主不具備將房子作為抵押申請貸款的條件。

房齡過久：對于房齡過久的小戶型二手房，一般情況下房齡過老，房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款。通常情況下，若該房屋并不處在主要的城市功能去，而面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。

小產權房：一般所說的小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同單兵沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

年限未滿：總的來說，如果房產抵押貸款的是年限未滿五年的經濟適用房，也很以抵押形式得到銀行貸款。

按揭房貸款小頂金融—站式商業服務，企業綜合服務集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

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