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二手房抵押貸款是借款人利用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，然后根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息；如果不能按期還款，銀行有權(quán)將房屋出售，以抵消欠款。下面小編詳細(xì)給大家介紹一下關(guān)于二手房抵押貸款的相關(guān)知識(shí)。

二手房抵押貸款的申請(qǐng)條件：

⑴有合法、有效的居留身份；⑵有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；⑶所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件；⑷有購買住房的合同或協(xié)議；⑸同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；⑹提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購房?jī)r(jià)款30%的自有資金。

二手房抵押貸款所需要的資料：

⑴房產(chǎn)證和收入證明；⑵權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本；⑶權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；⑷如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；⑸貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

房屋貸款

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二手房抵押貸款流程：

⑴借款人先填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：①借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；②借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；③借款人具有法律效力的身份證明；④符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；⑤抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；⑥購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。⑵銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。⑶借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。⑷借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。⑸貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位，借款人按月還款。以上就是小編為大家總結(jié)的二手房抵押貸款的流程和準(zhǔn)備材料，希望能對(duì)大家有所幫助。

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