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房產抵押貸款辦理方法并不難，只是涉及到的部門較多。房產抵押貸款辦理方法基本可以分為3種，第一：自己直接向銀行或貸款機構申請，第二：找向頂呱呱一樣正規的貸款公司委托辦理銀行房產抵押貸款。第三：找在貸款行業的朋友進行咨詢。這三種方法各有優缺點。

第一種：自己直接向銀行申請房產抵押貸款

優點：不需要在貸款成功之后向貸款公司支付一筆服務費。缺點：如果借款人以往沒有接觸過房產抵押貸款，在不了解該銀行現在的貸款政策以及銀行對借款人和所抵押房產的要求，可能會貸款失敗或者批貸金額過低無法滿足自己的資金周轉需求。同時因為征信記錄在短期內連續被銀行或其他金融機構查詢6次以上卻沒有任何一筆貸款發放或信用卡下卡，后面會在很長的一段時間內，銀行擔心風險對借款人的申請可能會直接拒貸。當然因為每家銀行對借款人和抵押物的要求并不完全相同，還是有很多人申請成功的。

房產抵押貸款第二種：找像錢云一樣正規的貸款公司委托辦理房產抵押貸款

優點：正規的貸款公司相對而言對各個銀行的貸款政策以及對借款人和抵押房產的要求都有一定的了解。并且像錢云有自己的風控部門，可以事先根據借款人提交的資料以及所要抵押的房產進行評估，為借款人匹配合適的銀行或者貸款機構進行放款，通常都是符合借款人目前的資金需求。缺點：在貸款成功之后需要支付服務費。當然如果不成功，是不會收取任何費用的。

第三種：找自己在貸款行業關系好的朋友

優點：在貸款行業的朋友對銀行的貸款政策以及對借款人的要求會有一定的了解。可以為你提供有效的參考建議，讓你避免出現盲目選擇銀行申請貸款的情況，從而增加一定的成功概率。缺點：只是找個人一般只適合信用貸款。因為房產抵押貸款還需要有專業的人士對抵押的房產進行價值評估。這些并不是一個人可以做完的。

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