欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

賣房必讀：按揭中的房子能抵押貸款嗎？

首先，按揭中的房子是不能再直接抵押貸款的。但是購房者可以找墊資公司為您墊資，將正在按揭中的房子贖出來，然后再進行抵押貸款，這樣就可以了。

房產(chǎn)抵押是很多購房者買房付款途徑，也是很多者的融資手段。但如果房主想將辦理了按揭貸款的房子出賣，而此時的購房者想要辦理住房抵押貸款，這個時候交易房屋從理論上是無法申請抵押貸款的。但是，仍有很多人將房屋辦理了一些程序和轉手便可以申請房屋抵押貸款，他們是怎么做的呢？下面就讓房天下小編為您做解答。

房產(chǎn)抵押大都是針對無按揭的房產(chǎn)而言的。但有分析師說如果經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后按揭的房產(chǎn)可以申請抵押貸款。目前，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，購房者才能申請房屋抵押貸款。

按揭中的房子  抵押貸款

如何將按揭貸款的房屋再抵押？

1、個人解決方法。若是您打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，可以找資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿著抵押后的貸款還親友，做。然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)再抵押給銀行。將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分：一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周轉，還是用于生活消費這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉資金大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。

2、借助組織機構。若是沒有土豪做朋友，您可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資付清余款。將房屋解除抵押此后便可以重新辦理房屋抵押。但此方法需要可貸額度有較大空間的情況下運作。一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉換成現(xiàn)金；二來房產(chǎn)部分，也可以變?yōu)楝F(xiàn)金辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用。

不同擔保公司收費標準都不同，建議您貨比三家后選擇相對劃算的貸款方案。目前市場上能夠為按揭房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎因為其中有些公司經(jīng)營不正規(guī)若是一不小心掉入陷阱的話可能會付出較為慘重的經(jīng)濟代價。

按揭中的房子  抵押貸款

按揭房產(chǎn)再抵押的過程有點兒復雜，需要辦理這個業(yè)務的借款人首先應該想銀行好好咨詢，看看能否辦理；若是可以辦理，弄清再貸額度和所需的辦理費用，清算資金出入情況；如果能滿足您對資金的需求便可以進行辦理，若是不行，建議您還是果斷放棄的好。

頂呱呱—一站式商業(yè)服務，企業(yè)綜合服務集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

更多貸款問題，

歡迎致電：小頂金融座機：400-1878766  

小頂金融手機（推薦）：18080411144

          公司地址：

          成都小頂金融：武侯區(qū)二環(huán)路科華北路世外桃源廣場   

          北京小頂金融：朝陽區(qū)東三環(huán)北路民生大廈      

          深圳小頂金融：福田區(qū)深南大道2003號華嶸大廈       

          重慶小頂金融：渝北區(qū)紅錦大道嘉州協(xié)信中心A棟

          廣州小頂金融：天河區(qū)天河東路豐新廣場

          武漢小頂金融：武昌區(qū)中北路長城匯t1座

          杭州小頂金融：上城區(qū)定安路68號定安名都A座

          鄭州市金水區(qū)金水路299號浦發(fā)國際金融中心1502

          小頂金融貸款官方網(wǎng)站：http://m.lygsancai.cn

Tag: 按揭中的房子能抵押貸款嗎