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有的借款人在申請(qǐng)房屋貸款之前，照舊查詢了自己的人民銀行征信，不過(guò)都是良好，而且其他方面因素都符合購(gòu)房貸款的條件，但就在自信滿滿向銀行提交申請(qǐng)以后，卻還是遭到銀行的拒絕，那么，這究竟是因?yàn)槭裁茨?/span>?事實(shí)上，是因?yàn)樾☆~貸款未還清。

小額貸款未還清影響申請(qǐng)房屋貸款怎么辦？

一、到底應(yīng)該如何看待小額貸款呢?所謂“不上征信”的小額貸款真的可以相信嗎?

首先，如果你實(shí)在要辦理小額貸款的話，最好在網(wǎng)上查詢一下公司性質(zhì)，看看其經(jīng)營(yíng)范圍是否有“小額貸款”。

其次，小額貸款一般額度不高，但是利息較高，比央行基準(zhǔn)利率甚至高出幾倍。

另外，小額貸款操作流程也會(huì)比較復(fù)雜，需要提供的資料也會(huì)比較繁瑣，因此一般小額貸只區(qū)分上班人群與自己做生意人群。值得大家注意的是，網(wǎng)上可以直接申請(qǐng)的大部分為小額貸，所以在點(diǎn)擊進(jìn)去的時(shí)候要慎重。還有，小額貸大多打著“銀行放款”的名義，實(shí)則不是的。

最后，很多小額貸款聲稱“不上征信”。然而實(shí)際上，征信系統(tǒng)有“人行征信”與“鵬元征信”兩種，人行征信為人所熟知，于是很多小額貸公司以不上人行征信就聲稱“不上征信”，但是要知道，一旦上了鵬元征信紀(jì)錄，那么也是有可能會(huì)影響到房貸的申請(qǐng)?？傊?，小額貸款利率高，還隱藏各種風(fēng)險(xiǎn)。

二、已經(jīng)辦理了小額貸款該怎么辦呢?

1、盡快結(jié)清已辦理的小額貸款

不論辦理的金額以及期限是多少，一般貸款都是可以提前結(jié)清的。在通常情況下，小額貸款結(jié)清時(shí)會(huì)有一部分罰息，且簽合同時(shí)會(huì)附有一張還款計(jì)劃表，上面會(huì)清楚寫明每一期還款金額以及每一期提前結(jié)清應(yīng)還款金額，只需對(duì)照合同來(lái)即可。

想要提前還款的話，可以聯(lián)系當(dāng)時(shí)給你辦理小額貸的業(yè)務(wù)員或者致電其公司客服確定還款金額以及還款方式。注意還完款后，一定要向相應(yīng)的小額貸款公司索要結(jié)清證明。這是你結(jié)清貸款的憑證，同時(shí)也是你后面貸款買房、符合條件的憑證。

2、結(jié)清小額貸款之后，再按要求辦理按揭房貸

首先，征信系統(tǒng)一般是每個(gè)月25號(hào)更新，結(jié)清小額貸款之后也是當(dāng)月的25號(hào)更新征信;其次，一般銀行是要求小額貸款結(jié)清半年之后即可申請(qǐng)其他貸款，因此如果不是很著急辦理貸款的小伙伴，可以在小額貸結(jié)清后半年再繼續(xù)申請(qǐng)。

最后，如果著急辦理其他貸款的話，只能找規(guī)模相對(duì)較小的商業(yè)銀行進(jìn)行辦理，這些銀行可以接受有小額貸款的客戶辦理貸款，只是通過(guò)率會(huì)偏低，利率也會(huì)相對(duì)其他國(guó)有銀行高一些。但是，好歹也有一線希望。

總之，在小額貸款未還清的狀況下，最好還是不要申請(qǐng)房屋貸款了，因?yàn)檫@對(duì)買房還是存在很大方面的影響的。盡管有些小規(guī)模的貸款機(jī)構(gòu)在這樣的狀況下也能申請(qǐng)，但是畢竟通過(guò)率也不過(guò)，利率還高，所以建議大家一定要在貸款時(shí)謹(jǐn)慎仔細(xì)，以免給自己打來(lái)不可避免的損失。

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Tag: 申請(qǐng)房屋貸款