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對于小微企業(yè)來說，貸款額度肯定不低的，所以選擇信貸的可能性是比較低的，相反，房屋抵押貸款就比較受歡迎了，不過小微企業(yè)融資貸款這些也不容易，所以今天小編和大家一起了解一下小微企業(yè)辦理房屋抵押貸款時應(yīng)該注意哪些問題呢?

小微企業(yè)辦理房屋抵押貸款時需要注意的問題如下：

1、企業(yè)及企業(yè)主的信用良好，申貸成功率會較高

申請經(jīng)營貸款，銀行也會看個人的信用資質(zhì)情況，如果你的信用有污點，或被列入“老賴”名單，自然也不要妄想能逃過銀行信貸經(jīng)理的法眼。除此以外，企業(yè)的信用情況也會被列作參考，除了銀行征信，金融機構(gòu)還會在“全國企業(yè)信息公示系統(tǒng)”上核查企業(yè)的其它信息，其中就包括企業(yè)基本注冊信息、行政處罰信息、經(jīng)營異常信息和嚴重違法信息等內(nèi)容。同樣的，企業(yè)信用污點也一樣會導(dǎo)致你的申貸被拒。

2、想要申貸成功企業(yè)的業(yè)績情況必須好

除了信用情況以外，金融機構(gòu)還會考查企業(yè)的還貸能力，這一點如何衡量，就得看企業(yè)的經(jīng)營狀況如果了，最直觀的反映，就是業(yè)績、經(jīng)營流水、財務(wù)賬單等信息。如果企業(yè)營利能力非常強，銀行不僅會通過貸款審批，還有可能提升貸款額度。換言之，一家“僵尸”企業(yè)，天天處于虧損狀態(tài)，銀行怎么放心把款項交給你?所以申貸者一定就牢記：只有健康的財務(wù)狀況才能叩開銀行的貸款之門。

3、有抵押物做擔保下款會很高效

大部分的經(jīng)營貸款，都需要抵押物做擔保。因為相對個人貸款而言，經(jīng)營貸款的風險更大，不確定因素更大，謹慎起見，銀行會要求你提供抵押物。有房產(chǎn)等做抵押不僅可是提高申貸成功率，而且會大大縮減申貸審批的時間。

4、注意抵押物的選擇，根據(jù)所需資金的多少，選擇價值相等的抵押物作為抵押，自己才不會吃虧;

5、要具有憂患意識，能夠承擔風險。抵押貸款風險本身就很大，一旦借款人沒能如期歸還本息，那借款人所抵押的住房、車或者公司將不再歸自己所管，所以在選擇抵押貸款之前，最好給自己留條后路，免得一不小心讓自己一無所有。

6、抵押貸款時要仔細閱讀貸款銀行的相關(guān)條件，注意抵押日期和歸還日期，一定要在規(guī)定的時期內(nèi)還本付息。

通過小編的介紹，大家應(yīng)該對小微企業(yè)辦理房屋抵押貸款時應(yīng)該注意的事項有所了解了，良好的經(jīng)營狀況和征信情況是小微企業(yè)辦理貸款的基礎(chǔ)，大家要牢記哦!

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Tag: 房屋抵押貸款