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房屋的二次抵押貸款是指銀行為已經(jīng)獲得了銀行的住房抵押貸款的借款人所提供的按揭貸款服務(wù)。您在償還了一定的貸款本息后，如一時(shí)需要資金來(lái)用于個(gè)人的消費(fèi)或者經(jīng)營(yíng)，可用該房屋的抵押價(jià)值減去原貸款的余額后的差額來(lái)作為抵押，然后向銀行再次提出貸款。

小頂金融在與客戶(hù)的接觸過(guò)程中經(jīng)常會(huì)被問(wèn)到關(guān)于房屋二次抵押的問(wèn)題，其實(shí)說(shuō)到房屋的二次抵押貸款，當(dāng)然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手里的房產(chǎn)還有按揭沒(méi)有還清。很顯然，通過(guò)房產(chǎn)的二次抵押一旦成功的話(huà)，真的能夠解決很大的問(wèn)題。

當(dāng)然，房屋進(jìn)行二次抵押確實(shí)能夠解決很大的問(wèn)題，但是窩窩金融還是要提醒各位，辦理房屋二次抵押貸款的要求也是很?chē)?yán)格的，同時(shí)，也并不是每一家銀行或者金融機(jī)構(gòu)都可以辦理的。除了選擇有此項(xiàng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)還要保證自身的條件能夠達(dá)到辦理的標(biāo)準(zhǔn)。

那么大家來(lái)看一下房屋二次抵押貸款需要滿(mǎn)足什么樣的條件才能申請(qǐng)辦理吧！

辦理?xiàng)l件：

1、用于辦理房屋二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；

2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；

3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；

4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；

6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

盡管辦理房屋二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇房屋二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

小頂金融在辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程也會(huì)遇到有不同需求的客戶(hù)，當(dāng)然想要進(jìn)行房屋二次抵押貸款的也不是沒(méi)有，小頂金融也會(huì)根據(jù)客戶(hù)的資質(zhì)匹配相應(yīng)的正規(guī)機(jī)構(gòu)，最終能否批貸還需要客戶(hù)根據(jù)自身情況進(jìn)行考量，小頂金融會(huì)為客戶(hù)匹配最優(yōu)質(zhì)的貸款方案。

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Tag: 房屋二次抵押貸款