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繳納房屋公積金制度的人士申請房屋公積金個人置業(yè)貸款，亦須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)支付房屋公積金的期限不得少于六個月。因為，如果職工存款住房公積金的行為不正常，不時表明他們的收入不穩(wěn)定，很容易在發(fā)放貸款后產(chǎn)生風(fēng)險。根據(jù)住房公積金的規(guī)定，超過一段時間(各城市的期限不同)，在職職工用于購買和建造住房、重建、大修自己的住房基金都不足以申請成都公積金貸款。

一、公積金貸款金額

一般公積金貸款的貸款額是申請人公積金賬戶余額的14倍，或計算貸款金額的申請人及聯(lián)名申請人公積金賬戶余額的14倍，同時符合以下條件：

1、按貸款金額(按等額本息還款法計算的本金和利息)計算的月還貸金額，不得超過申請人的公積金存款基數(shù)或者計算貸款金額的普通申請人。

2、購貨總價與定金的差額不得高于進(jìn)貨總價和定金的差額。首付比例應(yīng)符合國家、省、市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。購房為商品房(二手房)的，其總價為公積金中心批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的估價值和購房合同價格的較低;

3、公積金貸款的最高限額不得高于單一住房單位。個人申請的最高金額為500000元，聯(lián)名申請的最高金額為900000元。申請人和計算貸款限額的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未擬備公積金的，可以增加10%的貸款額，但符合前款規(guī)定的條件。

二、公積金貸款期限

公積金貸款期限單位年，最長貸款期限：一般公積金貸款不超過30年，貸款期限和申請人申請貸款年齡不超過70年;

三、公積金貸款利率

公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公積金貸款發(fā)放后，國家公積金貸款利率調(diào)整的，由公積金中心按季度調(diào)整貸款利率。2015年3月1日，央行決定降低貸款和存款利率，個人公積金貸款利率也下調(diào)，5年以上利率為4%，5年以上利率為3.5%。

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Tag: 成都公積金貸款