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房子抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，較高額度的抵押，指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，高債權(quán)額限度內(nèi)，抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保，別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：
(1)高額抵押所擔保的債權(quán)為不確定債權(quán)。
(2)高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負擔。
(3)高限額抵押貸款所擔保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)。
(4)高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。
最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但高額抵押權(quán)仍屬擔保物，其設(shè)立方式，抵押貸款的效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。
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Tag: 房子抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款
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