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始創(chuàng)于1996年，超700人團(tuán)隊，18年服務(wù)近10萬客戶發(fā)布時間 : 2020-12-17 15:23:32
成都公積金貸款是成都市場中辦理的比較多的貸款方式之一，大家在購買房屋的時候，首選的就是公積金貸款，那么使用成都公積金貸款需要付多少首付呢？今天頂呱呱貸款小編就給大家介紹一下。
1，第一套房
以公積金貸款購買第一套住房，首付不低于成交價的20%，即首付不低于20%。
購買第二套房的方法有兩種，
第一種情況是第一套住房的貸款已清償，第二套住房的最低首付為30％；第二套住房的最低首付為30％。
第二種情況是第一套住房的貸款未結(jié)清。不管是商業(yè)貸款還是公積金，二套房最低首付都是40%，公積金貸款利率上調(diào)10%。
買三套房的土豪只能買滿房子，不會給你公積金貸款。
2，二手房
購置首套房的公積金貸款的首付比例不得低于評估價的20％，最高貸款額應(yīng)為評估價的80％，因此實(shí)際首付=交易價格-評估價×80％（即貸款額）
第二套住房的購買與新住房的購買類似。第一種情況是第一套住房的貸款已經(jīng)清償，第二套住房的首付至少為30％；第二種情況是第一套住房的貸款未結(jié)清。不管是商業(yè)貸款還是公積金，二套房首付最低40%，公積金貸款利率上調(diào)10%。不同的也是首付，實(shí)際的付款算法是：交易價貸款金額。
注意：公積金的最高貸款限額為600000，最終貸款額是根據(jù)對申請人的信用狀況，收入和其他因素的綜合評估得出的。如果公積金的存款基礎(chǔ)大于10000，則最大貸款為600000。如果小于10000，則只能在300000內(nèi)借出。如果房價過高，您可能需要支付更多的首付款或處理組合貸款。
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