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其實(shí)關(guān)于異地房產(chǎn)能不能做房屋抵押貸款的問(wèn)題，之前小編也是有整理過(guò)，要知道，辦理房產(chǎn)抵押貸款，借款人想申請(qǐng)異地房產(chǎn)抵押貸款是比較難的。借款人要知道，房屋抵押貸款的業(yè)務(wù)范圍其實(shí)是有地域限制的，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，如果跨地區(qū)抵押貸款會(huì)存在優(yōu)先受償權(quán)、處置權(quán)、法院拍賣(mài)等各種劣勢(shì)，而且還會(huì)增加辦理的成本的，那么對(duì)于房子外地，能辦理房屋抵押貸貸款這個(gè)問(wèn)題，小編和大家一起了解下吧。

為什么房屋抵押貸款比其他抵款產(chǎn)品更受歡迎呢?

因?yàn)榉课莸盅嘿J款有其他貸款產(chǎn)品沒(méi)有的巨大優(yōu)勢(shì)：貸款額度高、貸款利率低、抵款期限長(zhǎng)。

首先，在貸款額度方面，房屋抵押貸款額度最高為房屋價(jià)值 70%，大量的貸款資金，借款人不僅能夠充分利用，還能為未來(lái)資金安排規(guī)劃。

同時(shí)，因?yàn)榉课莸盅嘿J款和其他貸款產(chǎn)品不一樣，有抵押物抵押在貸款機(jī)構(gòu)，因此，貸款利率相對(duì)降低很多，那么借款人的貸款成本也就降低不少。

還有，房屋抵押貸款最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)30年，其他貸款產(chǎn)品一般在5年以?xún)?nèi)，而貸款期限越長(zhǎng)，借款人的還貸壓力減輕不少。

雖然說(shuō)房屋抵押貸款好處多，但是如果房屋不在借款人所在地，又急需用錢(qián)，怎么辦呢?

1、更換貸款方式

我們都知道，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，目前貸款業(yè)務(wù)越來(lái)越多，貸款產(chǎn)品同樣多種多樣。如果借款人的房屋在異地，那么可以更換一下貸款方式，選擇信用貸款。

一般來(lái)說(shuō)，信用貸款憑借借款人的信用情況以及還貸能力，最高額度可達(dá)50萬(wàn)，也能基本滿足借款人個(gè)人消費(fèi)或者企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要了。

2、委托家屬

如果借款人覺(jué)得信用貸款額度不高，一定要申請(qǐng)房屋抵押貸款，那么可以委托家屬申請(qǐng)。

如果你的父母、配偶或朋友在房屋所在地，委托她們到本地銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋抵押貸款申辦，辦理人提供委托證明以及房屋抵押承諾書(shū)，以及銀行需要的相關(guān)資料，即可辦理。

3、抵押他人的房屋

借款人可以用自己的房屋抵押，也可以用其他人的房屋抵押。前提是房屋的全部權(quán)屬人書(shū)面簽字同意抵押的證明文件。所以，如果你在異地有他人的房屋，且能征求房屋的全部權(quán)屬人同意，同樣可以申請(qǐng)抵押貸款，解決資金問(wèn)題。

上述就是小編對(duì)于外地的房子辦理房屋抵押貸款做的相關(guān)介紹，外地房不是不能辦理，但卻相當(dāng)困難的，所以大家也可以考慮其他方式的貸款。

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