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房屋抵貸款人貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。那么，應(yīng)該怎么辦理個(gè)人房屋抵押貸款？

 一:申請房屋貸款的資格

 貸款人應(yīng)該同時(shí)具備下面的條件：具有中國國籍、年滿18周歲、申請貸款年限加實(shí)際年齡不超過50周歲、本人或直系親屬在深圳地區(qū)擁有可用于抵押的房屋。

二:對抵押人(房主)有何要求

允許借款人使用其直系親屬房產(chǎn)作為抵押物申請?jiān)撡J款，作為抵押人應(yīng)應(yīng)該具備以下條件：具有中國國籍、年滿18周歲、65周歲以下、健康狀況良好、本人在上成都地區(qū)擁有可用于抵押的房屋。

三:對貸款用途的限制

用途1：可用于個(gè)人消費(fèi)(如：購車、購房、裝修、購大件家具電器、本人或子女學(xué)習(xí)培訓(xùn)、出國深造等)。

用途2：可用于個(gè)人助業(yè)(如：借款人單位經(jīng)營需要等)。

四:對抵押物有何限制

抵押物應(yīng)符合以下條件：

1.建筑形式：住宅樓房、公寓、底商、別墅、寫字樓房。

2.建成年代：80年以后的房產(chǎn)。

3.產(chǎn)權(quán)形式:大產(chǎn)權(quán)的商品房、上市的央產(chǎn)房、5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房(5年以內(nèi)的也可以辦理具體面議)、成本價(jià)房產(chǎn)。

五：貸款所需基礎(chǔ)手續(xù)有那些

1、借款人(及借款人配偶)：

夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明，借款人居住證明、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章(國家機(jī)關(guān)或大型、知名企業(yè)除外)、與貸款額等值的消費(fèi)憑證(包括：發(fā)票、收據(jù)、合同等)。最好另提供學(xué)歷證明、其他房產(chǎn)、存款證明、車輛證明等，用以優(yōu)先加快辦理。

2、抵押人(及抵押人人配偶)：

夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，抵押人名下房產(chǎn)證(如成本價(jià)購房需提供房屋買賣契約)。

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