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房屋抵押貸款，可以把借款人的資產(chǎn)作為現(xiàn)金流，對(duì)比信用貸款來(lái)說(shuō)，還具備額度高、利率低的優(yōu)勢(shì)。因此，是借款人群喜歡的貸款方式。但是，房屋抵押貸款免不了要進(jìn)XingFang屋估價(jià)、辦抵押登記手續(xù)等流程。小頂金融無(wú)抵押貸款要經(jīng)歷哪些流程？

1、提出貸款申請(qǐng)，借款人需要給金融機(jī)構(gòu)說(shuō)出貸款需要做什么、金額和期限這些的申請(qǐng)。貸款申請(qǐng)滿足這金融機(jī)構(gòu)的貸款要求，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、遞交貸款資料，遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。

房產(chǎn)抵押貸款，如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。

此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢(qián)，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評(píng)估，小頂金融無(wú)抵押貸款。材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、房產(chǎn)抵押貸款，報(bào)批貸款，房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同，借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款，由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款，此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。

9、貸款結(jié)清后辦抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，小頂金融無(wú)抵押貸款。貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

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