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  廣州貸款公司，房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些?不用多說，大家也知道房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款，那么重慶房產(chǎn)抵押貸款如何申請(qǐng)?重慶房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些?

 
  廣州貸款公司，房產(chǎn)抵押貸款又稱房屋抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房產(chǎn)抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款、首付貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。

  抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股、理財(cái)是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。 

一、廣州貸款公司，申請(qǐng)重慶房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;    

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;    

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

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