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在一些不得已的情況下，我們的資金周轉困難，以前大家都習慣去找親戚來借錢，解一下燃眉之急，但是現在人情薄如紙，就需要將自己的房產抵押出去申請貸款，那么個人房屋抵押貸款要做好哪些前期的準備呢？個人房屋抵押貸款過程中具體的流程是什么？今天小頂金融小編在這里給大家整理出來一些材料，方便大家的了解。

一、前期準備房產抵押貸款擔保所需要的材料 :

(1)個人戶口本、身份證件、婚姻狀況證明、居住地址證明;

(2)個人資產狀況證明或收入證明;

(3)房屋抵押的產權證明;

(4)若有指定銀行,還要關注該銀行要求的其它證件。

二、住房抵押貸款擔保的具體流程:

(1) 客戶名下的房產首先是銀行承認可以辦理房產抵押登記的房屋;

(2) 在辦理抵押貸款申請時可委托給抵押貸款擔保經辦部門;

(3) 由銀行或銀行許可的房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估,并提交評估房產的報告。

(4) 銀行或專業部門協助客戶辦理相應的貸款審批手續及房產保險手續,貸款額度高不超過評估價值的80%。

(5) 客戶在委托部門協助下,持借款合同、房產證和必要證件到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。

(6) 完成抵押登記后,銀行在一定工作日以內發放貸款。

小頂金融小編在這里提醒辦理個人房產抵押的客戶,在咨詢銀行以外還可以聯系一些專業的咨詢機構來幫助自己進行房產評估和貸款相關事程,但是在選擇機構的時候要擦亮眼睛,盡量選擇度高的,身邊親朋好友曾經使用過的咨詢機構,防止一些不法機構趁機鉆空子。

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