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用房產抵押向銀行申請貸款是大家最常采用的一種貸款方式，很多朋友有房，卻擔心房產抵押貸款利率太高。

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，來做一個對比：

【招商銀行】

如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。

貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%”。

等額本息和等額本金兩種還款方式供您選擇：

如果貸款10萬元，10年為期限，等額本息還款法每月需還款1245.91元，等額本金還法第一個月還款金額為1551.08元，下個月則更少一點。

【中國銀行】

中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。

貸款金額與房齡息息相關，5~10年的為評估價格的50%，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。

等額本息和等額本金兩種還款方式供您選擇：

以10萬元為例，10年為期限，等額本息還款法每月需還款1204.31元，等額本金還法第一個月還款金額為1485.83元，下個月則更少一點。

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Tag: 房屋抵押貸款的利率