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成都貸款公司

    現(xiàn)如今隨著社會經(jīng)濟的改革開放，隨著人們的思想改變，不管是經(jīng)營生產(chǎn)還是生活消費很多人都會面對資金緊缺的時候，那么貸款無疑是最好的選擇，目前市面上貸款類型有很多，很多也是大家非常熟悉的，那么對于經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款相信大家一定比較陌生，這類貸款指的是對于借款人以及購置或者是已經(jīng)建成的并且已經(jīng)投入運營的，對于這類經(jīng)營性資產(chǎn)所產(chǎn)生的穩(wěn)定現(xiàn)金流作為主要的貸款還款來源。那么對于經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的申請條件有哪些呢？下面小頂就來給大家詳細介紹一下關(guān)于這方面知識吧，希望對于大家有所幫助。

1、首先對于借貸者需要擁有經(jīng)營性物業(yè)的所有產(chǎn)權(quán)，并且其持有具有合法性，需要有土地使用權(quán)以及房產(chǎn)的所有權(quán)。去土地使用權(quán)是國有的出讓土地。

2、其需要書面承諾物業(yè)的經(jīng)營所產(chǎn)生的資金結(jié)算，代收代付等業(yè)務需要在銀行去辦理，需要能夠接受銀行的對于物業(yè)的收入以及支出款項的監(jiān)管。

3、其物業(yè)的經(jīng)營以及財務的狀況比較良好，完全具備貸款本息償還的能力。

4、在銀行的信用評級在BB以上（含），資產(chǎn)負債率原則上不高于70％；

5、在銀行開立基本賬戶或一般賬，具有貸款證(卡)，且無不良信用記錄；

6、董事會或有權(quán)決策機構(gòu)同意將其擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為銀行個人貸款抵押物；

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