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房屋抵押銀行貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。那么在辦理重慶房產抵押貸款要怎么防范潛在風險？

1、如果是在民間機構辦理，要謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的機構。

2、在簽署借款合同時，要仔細閱讀相關條款，確保自己的權益以及責任，切勿在內容空白或者不完整的文件上簽字。另外，取得貸款后需要出借方按實際金額出具《借據》或者《收條》。

3、在民間機構辦理貸款，約定的貸款利息、逾期利息、違約金、滯納金等各項金額不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、同一筆貸款切勿簽署多份借款合同。

5、妥善保管所有的借款資料，還款憑證，還款務必通過銀行轉賬的形式，保證收款人戶名和出借人是一致的，同時備注好歸還的是哪一筆借款等細節。

6、貸款結清后，需要辦理貸款結清手續，原有的借款資料，包括合同、收據等原件需要交還給借款人或者當場銷毀。

辦理重慶房產抵押貸款的其他注意事項

1、基本上所有的貸款機構都能辦理房產抵押貸款。但是不同的貸款機構會有不同的要求，所以在選擇貸款機構時最好通過“貨比三家”的方式，選擇合適的機構辦理。

2、重慶房產抵押貸款由于有房產作為抵押，申請下來會比較容易。但抵押的房產還是需要符合一定的要求的。基本上房齡不得超過20年，房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力。

3、若是使用他人的房產進行抵押，需要得到房屋產權人書面簽字同意抵押的文件。

4、當貸款遇到難題，不要忘了找擔保公司尋求幫助。一般擔保公司和銀行都是合作關系，有了擔保公司的介入，會容易很多。但需要支付一定的擔保費或服務費。

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Tag: 重慶房產抵押貸款