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成都公積金貸款，現在在申請貸款買房的時分，大家都期望用到貸款利率比較低的公積金貸款來買房。但是大部分人只知道公積金貸款的貸款利率比較低。卻不知道在運用公積金貸款買房時公積金貸款也會受某些因素的影響導致貸款申請不下來。

一、公積金賬戶持有人的繳存時間。

簡直每個城市的公積金貸款方針都會要求，公積金賬戶持有人必須接連正常繳存公積金滿6個月以上才干夠申請公積金貸款。

所以假如公積金賬戶持有人交納時間不夠，是不大可能申請得到住宅公積金貸款的。想要運用住宅公積金貸款買房的朋友，假如你想要運用公積金貸款買房，最好提前半年做好準備。

二、公積金賬戶持有人的個人征信狀況。

個人征信向來都是一切貸款事務必需審核的一個環節。所以假如公積金賬戶持人的個人征信上假如存在不良記錄;那么他也是很難申請到住宅公積金貸款的。

所以想要運用住宅公積金貸款購房的朋友，平常卡、個人貸款、汽車貸款，等貸款事務的時分，一定要多加留意不要在運用過程中發生逾期，才干便利今后申請住宅公積金貸款。

三、公積金賬戶持有人的收入狀況。

不管是申請公積金貸款買房，仍是申請商業貸款買房;貸款平臺都會要求貸款申請人的月收入是月供的兩倍。

所以假如公積金賬戶持有人的個人收入達不到房貸月供的兩倍;那么，貸款申請人也是很難拿到公積金貸款的。

四、公積金賬戶持有人的負債率。

貸款申請人的負債率是跟他的還款能力掛鉤的;假如貸款申請人的負債率過高，那么他能拿到公積金貸款的概率也會比其他人低很多。

所以想要運用公積金貸款的朋友;假如你平常就有在運用信貸事務而且負債率比較高。

那么建議在申請住宅公積金貸款買房之前先把自己的負債率降下來，再去辦理公積金貸款事務，防止由于負債率過高而導致住宅公積金申請不下來。

最后不管是申請公積金住宅貸款買房，仍是申請商業貸款買房，都建議大家在買房前最好多了解相關貸款知識，才干防止遇到貸款申請不下來。

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