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房產(chǎn)抵押貸款利息，貸款方面有抵押貸款和無抵押貸款兩種，抵押貸款一般有房屋抵押貸款和車輛抵押貸款。房屋抵押貸款是人們經(jīng)常選擇的一種貸款，但是房屋抵押貸款的利率不是很明確，讓我們來看一下。

銀行住房抵押貸款分為自用住房抵押貸款和辦理財(cái)產(chǎn)抵押貸款，兩者的利率是不相同的，辦理住房辦理貸款的利率通常高于自用房地產(chǎn)。利息在不相同地區(qū)和銀行之間也存在很大差異。但是，利息通?；诨鶞?zhǔn)利率，利息會(huì)上升一定百分比，大約在10％到50％的范圍內(nèi)。

自從中央銀行于去年10月24日降息以來，銀行目前所支付的最新基準(zhǔn)利率是一年以下貸款的4.35％。一到五年為4.75％；五年來為4.9％。2016年，該銀行還將遵循該基準(zhǔn)利率。關(guān)于個(gè)人辦理住房抵押貸款的利息，銀行一般可依照借款人的綜合能力來決定，住房是否是綜合條件。

不相同的銀行對(duì)貸款利率有不相同的規(guī)定。一般來說，財(cái)產(chǎn)質(zhì)量好，個(gè)人信用好，銀行可進(jìn)行基準(zhǔn)利率的下調(diào)。關(guān)于資格較差的人，銀行可能會(huì)提供更高的利率。

要申請(qǐng)辦理，您必須首先滿足以下條件：

1.18-65歲的中國(guó)公民（不包括香港，澳門和臺(tái)灣），連續(xù)在當(dāng)前雇主工作超過六個(gè)月（如果少于六個(gè)月，但該雇主的工作內(nèi)容與該雇主相同）（您可加上一位雇主的工作期限）和已經(jīng)在該雇主工作超過一年的雇員。

2.辦理財(cái)產(chǎn)中沒有未滿18歲的未成年人，沒有70歲以上（包括70歲）的成人。

3.如果房地產(chǎn)是第二抵押權(quán)，則房屋的第一抵押權(quán)持有人必須是銀行

4.借款人應(yīng)在其名義下?lián)碛幸婚g或多間所有權(quán)房屋（城市中至少一間所有權(quán)房屋）。

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