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成都貸款網(wǎng)想要辦理住房抵押貸款，其實在辦理的過程中也有點復(fù)雜，很多朋友都不知道要注意什么，今天來簡單講解一下。

1.房屋抵押貸款條件：房屋的使用期限為20年；房子的大小因銀行而異。住房流動性強(qiáng)；商品房，公寓，商店，辦公樓的一般要求。

2.房產(chǎn)抵押，一般需要由專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司處理，個人住房抵押貸款已成為居民房產(chǎn)貸款的重要手段，通過抵押貸款的方式滿足消費(fèi)者的需求甚至是臨時性的業(yè)務(wù)，以振興居民持有的房地產(chǎn)，而在各種融資渠道中，不良住房抵押仍然是低成本的方式之一。

3，新房貸款期限不超過30年，二手房期限不超過20年；貸款是房屋估價價值的70％；房貸利率根據(jù)同期中國人民銀行規(guī)定的同一級房貸利率執(zhí)行。每家銀行的住房抵押貸款利率不同，不同地區(qū)的房貸利率也可能不同。有關(guān)詳細(xì)的利率，應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

4，利率選擇：商品房或經(jīng)濟(jì)適用房貸款，首推是公積金貸款，房貸利率較低，但在購房時詢問開發(fā)商是否已與資金管理中心簽訂合同，否則僅作商業(yè)貸款。

5，簽訂良好購房合同：購買商品房合同，看該房地產(chǎn)住宅局與工商局共同監(jiān)督系統(tǒng)簽訂的合同是《商品房銷售合同》還是《房屋經(jīng)濟(jì)適用合同》，否則不能處理所有的建筑權(quán)證，也不能處理貸款，成都貸款網(wǎng)頂呱呱。

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