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成都按揭房再貸款，生活中有按揭房，但是突然出現(xiàn)資金緊張的時(shí)候，那么按揭房還能再貸款嗎？是可以的，那么有哪些貸款方式能辦理呢？

一，按揭房墊資解押再抵押

按揭通常價(jià)值占財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7-80％。在這個(gè)住房繁榮時(shí)期，有些房屋價(jià)值數(shù)百萬美元，尤其是在較大的地區(qū)。因此，房地產(chǎn)抵押貸款的最大優(yōu)勢(shì)是貸款額度高。如果借款人有抵押房屋，貸款額比較大，那么可以采用預(yù)付抵押的方式進(jìn)行抵押，實(shí)現(xiàn)抵押房屋貸款。

當(dāng)然，向貸款公司要求貸款不是免費(fèi)的。據(jù)悉，私人貸款公司通常收取約3％的預(yù)付款和釋放利息，并且基本上只預(yù)付一個(gè)月的費(fèi)用，如果再過一個(gè)月沒有放下再融資，每10天左右就會(huì)增加一個(gè)利息點(diǎn)。（超過10天的時(shí)間也算作10天）。同樣重要的是要注意，這僅是預(yù)付款的成本，然后是銀行抵押，相應(yīng)的費(fèi)用和銀行利息。因此，除非真正緊急使用錢，而且是比較大的情況可以考慮的情況。

二、按揭房二次抵押貸款

有時(shí)，房屋不必先還清原始貸款。這被稱為第二抵押，或行業(yè)術(shù)語中的第二留置權(quán)。但是，并非所有抵押房屋都能處理第二筆抵押貸款。第二次抵押的金額計(jì)算如下：房屋的當(dāng)前評(píng)估價(jià)值*抵押利率-原始貸款本金余額。因此，對(duì)于抵押剛回來不久的房子，實(shí)際上沒有太大的再融資空間。由此可見，第二次抵押貸款的價(jià)值比其住房抵押貸款的額度大時(shí)，可以考慮第二次抵押貸款。

三、按揭房月供放大信用貸款

為了實(shí)行包容性金融，各種信用貸款開始成為主流。其中，抵押房屋每月還款放大貸款是基于個(gè)人信用的貸款產(chǎn)品。抵押房放大貸款的操作方式是，根據(jù)借款人的綜合信用情況，對(duì)其抵押月供進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆糯蟊稊?shù)，最高可以將月供放大200倍。也就是說每月還款3000，最多可以借60萬。但是，對(duì)于普通借款人來說，貸款額通常不是很高。

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