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成都辦理房屋抵押貸款的朋友們有很多，多數辦理房屋抵押貸款的人都是因為貸款金額比其他方式更多一些，那么到底成都房屋抵押貸款可以貸款多少錢呢？今天成都抵押貸款小編就為大家介紹一下。
一、成都房屋抵押貸款可以貸多少錢?
1.房屋抵押貸款一般來說，房屋抵押貸款的數額因房產的不同而不同。一般情況下，商業住宅的抵押貸款可達70%，商店和辦公樓的抵押貸款可達60%，工業廠房的抵押貸款可達50%。如果借款人擁有超過一半的房地產價值，它只能擁有抵押貸款價值。
2.銀行也會根據個人收入的多少來考慮房屋抵押貸款的金額。在個人收入較低時，銀行會考慮借款者是否有償還能力，然后再降低貸款額度。
二、成都房屋抵押貸款可以貸款多少年?
新住房抵押，貸款期限最長不得超過30年
二手房的按揭，最多不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應根據自己的償還能力確定還款期，以避免還款壓力。
在房屋抵押貸款方面，借款人提供的房屋必須符合銀行規定的抵押條件。借款人的房屋不符合銀行按揭貸款條件的，不予辦理。以下是銀行規定的住房抵押貸款條件:
1.有法律地位;
2.經濟收入穩定，有能力償還貸款本息，無不良信用記錄;
3.有合法有效的購房合同;
4.如果新房子作為最大的抵押貸款,它必須有一個合法有效的購房合同,房子的年齡還不到十年,和一個首付不低于30%的購買房子的總價格是可用的或支付;
5.購買并辦理房屋抵押的，房屋抵押已償還一年以上，貸款余額不足抵押房屋價值的60%，以該房屋作為抵押取得房屋所有權證，且房屋年限不滿10年的；
6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;
7.貸款銀行規定的其他條件。
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