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現(xiàn)如今疫情的持續(xù)好轉(zhuǎn)，讓我們開始正常的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，但因?yàn)橐咔樵颍行┡笥训馁Y金出現(xiàn)了問題。這時候有不少人都開始考慮辦理成都房產(chǎn)抵押貸款，那么成都房產(chǎn)抵押貸款該如何辦理？申請步驟有哪些？接下來就讓成都貸款公司小編來為大家具體介紹下吧。

成都房產(chǎn)抵押貸款是指購房者向銀行申請貸款，以房地產(chǎn)作為抵押獲得資金，然后分期或一次性向銀行償還本金和利息的一種信貸模式。房產(chǎn)證抵押貸款是房主向銀行貸款作為消費(fèi)或解決資金問題的一種抵押方式。房屋所有人可以在不出售房屋的情況下獲得一定的資金。房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，符合國家規(guī)定的掛牌交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場，不進(jìn)行其他抵押。

一、成都房產(chǎn)抵押貸款辦理步驟：

第一,提交信息

第二，銀行審查貸款。銀行對借款人的擔(dān)保和信用進(jìn)行調(diào)查，按程序批準(zhǔn)貸款，并將批準(zhǔn)結(jié)果通知借款人。

第三，簽訂合同

第四,貸款發(fā)放。

二、成都住房按揭需要具備哪些條件?

一是貸款到期日具有完全民事行為能力的自然人的實(shí)際年齡一般不超過65歲;

二是具有身份和婚姻狀況的合法有效證明;

第三，良好的信息記錄和償還意愿;

第四，有合適的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按時償還貸款本息;

第五，抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，可以掛牌流通;

六是有能力支付所購房屋的首付;如果新房子作為最大的抵押貸款,它必須有一個合法有效的購房合同,房子的年齡還不到十年,和首付不低于30%的購買房子的總價(jià)格是可用的或支付;如果房子抵押貸款購買和處理回來,原來的房子抵押貸款償還已有一年多,貸款余額小于60%的抵押房子的價(jià)值,和抵押房子取得房屋所有權(quán)證書,和房子的年齡小于10年;

借款人具有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

第八，有經(jīng)貸款人批準(zhǔn)的有效擔(dān)保。

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