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每個地方的公積金貸款可能存在一些差異，需要大家在當?shù)厝チ私庀鹿e金政策，今天成都貸款小編就給大家介紹下成都公積金貸款流程和注意事項有哪些？

一、住房公積金貸款流程是怎樣的

1.當借款人申請公積金貸款,公積金管理中心的管理部門在他/她的公積金存款,如果他/她選擇擔保中心提供保證,他/她應(yīng)提交個人貸款申請所需的所有材料,包括個人和配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、離婚證書,證明購房的首付,購房合同、房屋儲備保證金證明等。在初審?fù)ㄟ^的貸款申請中，管理部門會發(fā)出一份審查擔保申請的通知，打印出有關(guān)的法律文件，如《貸款合同》和《抵押(反擔保)合同》，并將個人貸款資料全部提交給擔保中心。

2.擔保中心應(yīng)當對擔保申請進行審核。對符合條件的借款人，由擔保中心出具擔保申請批準通知書；對借款人委托中介機構(gòu)辦理公積金貸款的，中介機構(gòu)負責辦理手續(xù)，收取擔保服務(wù)費。(注：代理機構(gòu)須取得北京市住房公積金管理中心的資格證書，并與擔保中心簽訂合作協(xié)議)

3.借款人應(yīng)按照擔保申請審批意見支付擔保服務(wù)費。貸款合同、抵押(反擔保)合同、托管合同等合法有效的文件，由擔保中心開具發(fā)票，由擔保中心加蓋公章。

4.經(jīng)批準的個人貸款申請資料(包括蓋章的合同)由擔保中心轉(zhuǎn)交住房公積金管理部門;委托中介機構(gòu)辦理申請的，中介機構(gòu)應(yīng)負責上述數(shù)據(jù)的傳遞。

5.住房公積金管理部門監(jiān)督和指導(dǎo)申請人簽訂貸款合同、抵押(反擔保)合同等相關(guān)法律文件。

二、公積金貸款注意事項

1.評估你的借款能力

第一，要看他們的首付是否不低于房價的30%；第二，要看他們每月償還房屋貸款本息的能力。消費者在貸款前最好向貸款銀行咨詢貸款計劃。

2.選擇公積金貸款的類型

當前，我國住房公積金貸款、個人住房組合貸款和個人住房商業(yè)貸款是主要的貸款類型。公積金貸款利率最低，組合貸款利率次之，商業(yè)貸款利率最高。買房者在發(fā)放貸款時要注意，公積金貸款只發(fā)放給建立了住房公積金的員工。

3.靈活償還住房貸款

在貸款初期，很多借款人并不知道自己未來能賺多少錢，他們有“借更多的錢，借更長的時間”的想法。近幾年來，隨著收入的增加，償還貸款的能力大大提高，但貸款利息也有所提高。因此，如果能力允許，那些可以提前還清貸款的人應(yīng)該盡快還清。這樣的話，你也可以要求保險公司退還上一期的保險費。

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