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隨著樓市的火熱，目前成都的房價也是居高不下。很多人買房子的時候選擇了全款付款，這樣可以避免利息等各種費用。但是，有時候我們也需要用到一些資金，比如做生意、開拓市場等等，這時候全款房屋抵押貸款就成為了一種比較好的選擇。那么成都全款房屋抵押貸款可以貸多少?這個問題很多人會關心，下面我們一起來了解一下。

一、如何計算全款房屋抵押貸款可以貸多少

計算方法分為兩種，一種是一般的商業貸款，按照房產評估價值算。當然還有一種是政策性的貸款，能放多少，主要看房屋估價。

首先是一般商業銀行的抵押貸款，其貸款額度一般不超過按評估價的六成，但也有可能會低于六成，主要是考慮到借款人的信用情況、銀行的風險管理等各個方面。但對于有一定的資產和信用的客戶，銀行有時候也會更大限度地放貸。

其次是政策性的貸款，房屋估價的數值會直接影響貸款的數額。如果質押的房產估價高，銀行則會考慮放更大的額度，可達八九成左右，而且貸款利率也會有所降低。

二、如何獲得成都全款房屋抵押貸款

辦理全款房屋的抵押貸款首先要找到能辦理此類貸款的商業銀行，以及熟悉相關政策的貸款經理，如果有經驗的話，可以通過網絡在線咨詢、電話咨詢，或者直接去銀行柜面辦理，但需要注意的是，銀行會對借款人進行信用審核，可能還需要提交一些資產證明和個人信用等相關資料。

最后需要注意的是，抵押房產是借款人作為擔保，如果還款不及時，銀行則有權使用抵押房產來收回未償還的本息，因此在選擇全款房屋抵押貸款時，一定要注意還款計劃，避免在后期出現不必要的經濟風險。

總結：成都全款房屋抵押貸款可以貸多少，其實要看房屋估價、借款人個人信用等多個因素。但總的來說，根據目前的市場定價，全款房屋抵押貸款貸款額不會超過房屋估價的六成，這也需要借款人做好規劃和資金管理，以免在后期發生任何不必要的經濟風險。

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