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隨著房價的不斷上漲，購房貸款成為了許多人的首選，而對于成都的購房者來說，抵押貸款則是其中的一種常見方式，然而，很多人都關心的一個問題是：成都房產抵押貸款放款時間要多久?

首先，我們要了解一個流程的概念：抵押貸款的放款是需要經過一系列的環節的，大致可以分為以下幾個步驟：

1. 購房者向銀行提交貸款申請材料。

2. 銀行進行貸款審批，包括對購房者資信、還款能力的評估以及對房產的評估。

3. 銀行與購房者簽訂貸款合同。

4. 貸款發放。銀行會在購房者提供房產證明文件、買賣合同和還貸擔保等前提下，向購房者放款。

按照以上流程，不同的環節都會對放款時間產生影響。那么，我們來看看成都房產抵押貸款放款時間到底需要多久?

一般來說，整個抵押貸款流程需要大約1個月的時間。如果你有比較強的資產證明，信用評級高，能夠提供清晰完整的資料，那么貸款審批的時間會更加快捷，一般在2-3個工作日內完成評估，并推進貸款合同的簽訂。

同時，須知道的是，銀行的辦理速度也是受到季節和銀行業務壓力的影響的。一般在年底和節假日前，銀行放款的速度會慢一些。另外，如果貸款金額等具體條件變動，也會影響放款時間的長短。

此外，也有些購房者會選擇房屋委托評估，這樣的話放款時間可能會更長。因為房屋委托評估需要時間，評估費用也不菲，會對放款速度帶來影響。

總的來說，成都房產抵押貸款的放款時間在1-2個月之間是比較正常的。如果您正在考慮抵押貸款，應該提前做好充分的貸款準備，等待貸款批準的過程中，應關注銀行的電話或短信提醒，及時提供所需資料，以保證放款過程的順利進行。

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