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成都按揭房帶押過戶流程及費用

隨著人們生活水平的不斷提高，買房已經成為了很多人的一個重要需求。而在成都，按揭房帶押過戶是一個較為普遍的購房方式。那么，按揭房帶押過戶的具體流程及費用是怎樣的呢？

一、按揭房帶押過戶的流程

1.購房者與房主簽訂買賣合同。

首先，購房者需要與房主簽訂一份買賣合同。在簽訂合同前，你需要詳細了解房屋的面積、結構、價格等信息，并與房主協商好具體交易細節。

2.按揭申請及貸款審批。

完成買賣合同簽署后，購房者需向相關銀行發起按揭貸款申請，并進行貸款審批。在審批過程中，銀行會對購房者的收入、征信等方面進行審核。

3.繳納首付款及其他費用。

完成按揭貸款審批后，購房者需先繳納首付款及其他費用，如房屋評估、抵押等費用。

4.簽訂按揭抵押合同。

購房者需與銀行簽訂按揭抵押合同，將房屋作為抵押物。

5.過戶手續。

經過前面的步驟，購房者已獲得了購房資格。接下來，就需要進行房屋過戶手續了。購房者需要到房管所領取過戶材料，并提交購買合同、身份證明、房屋證明等相關材料。在完成相關手續后，房屋轉移證明及房產證便會交到購房者手中。

二、按揭房帶押過戶的費用

1.房屋評估費用。

房屋評估費用是購房者在申請按揭貸款前所需要繳納的一項費用。根據評估公司的不同，費用也不同，一般為房屋價值的0.1%至1.0%不等。

2.擔保費。

銀行對于購房者的按揭貸款需要一定擔保，擔保費是購房者為此應繳納的費用，一般為貸款金額的1%-3%不等。

3.銀行手續費。

按揭貸款需要繳納一定的銀行手續費，根據不同銀行的政策，一般為貸款額的0.2%-2%不等。

4.抵押登記費。

房屋抵押還需要進行登記，登記費用一般為房屋價值的0.05%至0.1%不等。

5.契稅及其他雜費。

契稅是購房者在購買過戶房屋時發生的一項稅費，征收標準為房屋交易總額的1.5%至3%不等。此外，還有其他費用如公證費、過戶費等，具體根據不同情況而定。

以上就是成都按揭房帶押過戶的流程及費用。在購房前需要仔細了解相關政策及合同內容，保證自身權益。

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