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始創(chuàng)于1996年，超700人團隊，18年服務(wù)近10萬客戶用公積金貸款買房，能省多少錢
發(fā)布時間 : 2014-08-06 09:22:03
有業(yè)內(nèi)人士說：繳存了住房公積金的職工，貸款買房時可優(yōu)先使用公積金貸款，這樣可以節(jié)省房貸利息。對此有人問：用公積金貸款買房，能省多少錢呢？
若按照現(xiàn)行公積金貸款利率4.5%計算，那么借款人每月需還款1897.95元，利息總支出為155507.55元；若按現(xiàn)行商業(yè)貸款基準利率6.55%計算，借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元。從該計算結(jié)果我們可以看出，若借款人利用公積金貸款買房，每月將少還356.61元錢，總利息也將少支付近8萬元。
雖然，公積金貸款能為借款人省下不少房貸利息，但它也有自己的弊端：
1、額度低
住房公積金貸款額度是根據(jù)借款人公積金賬戶余額、還款能力等因素綜合確定的，總額度比商業(yè)貸款低，所以一些住房公積金繳存職工申請到的貸款額度并不能全額支付房款。
2、購房受限制
公積金貸款一般只針對合作樓盤，而商業(yè)貸款選擇面廣，主要借款人所購買的房屋在商業(yè)貸款受理范圍內(nèi)，均能辦理。
若按照現(xiàn)行公積金貸款利率4.5%計算，那么借款人每月需還款1897.95元，利息總支出為155507.55元；若按現(xiàn)行商業(yè)貸款基準利率6.55%計算，借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元。從該計算結(jié)果我們可以看出，若借款人利用公積金貸款買房，每月將少還356.61元錢，總利息也將少支付近8萬元。
雖然，公積金貸款能為借款人省下不少房貸利息，但它也有自己的弊端：
1、額度低
住房公積金貸款額度是根據(jù)借款人公積金賬戶余額、還款能力等因素綜合確定的，總額度比商業(yè)貸款低，所以一些住房公積金繳存職工申請到的貸款額度并不能全額支付房款。
2、購房受限制
公積金貸款一般只針對合作樓盤，而商業(yè)貸款選擇面廣，主要借款人所購買的房屋在商業(yè)貸款受理范圍內(nèi)，均能辦理。
另外，不同地方的公積金貸款政策是不一樣的，所以具體政策需要借款人向當?shù)刈》抗e金中心咨詢。
Tag: 公積金貸款買房
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