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在日常生活中，我們總會(huì)遇到資金困難的時(shí)候，這時(shí)，不少人都會(huì)選擇貸款來(lái)獲得資金周轉(zhuǎn)，而房產(chǎn)抵押貸款通常都是借貸人的眾中之選，其原因是貸款額度相對(duì)較高，并且貸款期限也較長(zhǎng)，然而，并不是所有的房產(chǎn)都能成功獲得貸款的，哪些因素會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)抵押貸款被拒呢？接下來(lái)，小編告訴您。
房齡過(guò)老
既然是房產(chǎn)抵押貸款，那么貸款機(jī)構(gòu)就一定會(huì)對(duì)所抵押的房產(chǎn)有所要求，一般來(lái)說(shuō)，房齡過(guò)老的話(huà)，變現(xiàn)能力較低，貸款機(jī)構(gòu)為控制其貸款風(fēng)險(xiǎn)，也就基本不予貸款，通常情況下，房齡超過(guò)20年以上就不能獲得貸款餓了，此外，房齡的長(zhǎng)短也是會(huì)影響其貸款額度的，如果房齡較長(zhǎng)，盡管滿(mǎn)足了貸款要求，所獲得的貸款額度也會(huì)較低。
個(gè)人資質(zhì)較差
除了考慮所抵押房齡之外，貸款機(jī)構(gòu)當(dāng)然也會(huì)根據(jù)借貸人的情況來(lái)判斷其貸款資格，如果借貸人個(gè)人資質(zhì)較好，工作穩(wěn)定、收入較高、還款能力較強(qiáng)等，那么獲得抵押貸款的幾率就會(huì)更大，反之，如果借貸人個(gè)人資質(zhì)較差，并且信用記錄有污點(diǎn)等，想要獲得貸款則會(huì)比較困難。
不滿(mǎn)足上市交易的房產(chǎn)
此外，并不是所有的房產(chǎn)都能辦理抵押貸款的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房、貸款未還清的房產(chǎn)、農(nóng)村集體用地建造的房屋等，都是不能用于房產(chǎn)抵押貸款的，具體情況還需以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。
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Tag: 房產(chǎn)抵押貸款被拒
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