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北青報(bào)記者調(diào)查了解到，京城大部分銀行目前還未收到正式通知，房貸政策暫未調(diào)整，但是也有部分銀行已經(jīng)讓政策落地。

浙商銀行不僅行動(dòng)迅速，而且還將符合要求的房貸利率也大幅調(diào)低。該行在政策宣布的當(dāng)晚就宣布，對(duì)二套房貸政策進(jìn)行調(diào)整，普通住房(總價(jià)500萬元以下的公寓)，首付比例最低為四成，利率則按基準(zhǔn)利率的70%執(zhí)行；別墅、排屋及總價(jià)500萬元以上的公寓，首付比例則按五成執(zhí)行，利率為基準(zhǔn)利率的85%。

工行有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。

值得注意的是，除浙商銀行外，其他銀行的表態(tài)都沒有涉及二套房貸利率的具體標(biāo)準(zhǔn)。北青報(bào)記者在與業(yè)內(nèi)人士討論時(shí)發(fā)現(xiàn)，對(duì)于此次新政后二套房貸利率如何確定存在不同理解。此前，二套房貸利率一直執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)，但此次新政的文件中并沒有涉及具體的利率標(biāo)準(zhǔn)，只表示“具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定”。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著1.1倍的利率限制已經(jīng)放開，所以有銀行可以對(duì)二套房貸打出7折的利率；也有部分人士認(rèn)為，文件沒有明確取消1.1倍的利率，還需要進(jìn)一步的執(zhí)行細(xì)則。

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