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小知識(shí)：在成都怎么快速湊夠首付買房？

[摘要]雖然 停了，但是湊到首付的方式還是有不少的。

別說(shuō)北上廣深房?jī)r(jià)漲的厲害，現(xiàn)在大成都的房?jī)r(jià)也 一個(gè)樣，渴望買房的我們難道真的只能選擇一輩子租房嗎？不過(guò)小編想告訴你的是，雖然 停了，但是湊到首付的方式還是有不少的，比如下面這些。

小知識(shí)：在成都怎么快速湊夠首付買房？

種、公積金

公積金也能當(dāng)首付？沒(méi)錯(cuò)！不過(guò)這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以首付款名義提取的，用公積金當(dāng)首付，你得先墊資后“報(bào)銷”。

你得這樣做：找一個(gè)可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房合同提取公積金，再將這筆錢還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)。這中間有個(gè)時(shí)間差。

這種方式的好處是，比純粹的 付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計(jì)也就一個(gè)月的利息成本左右，能省下一筆首付款或者解決首付缺口，對(duì)于公積金余額較多的人尤其合適。

至于缺點(diǎn)，上面也講過(guò)了，就是要付出一個(gè)月左右的利息。

注意提取公積金所需的材料：

新房需要購(gòu)房合同和購(gòu)房 ；

二手房需要過(guò)戶后的房產(chǎn)證、契稅完稅憑證、房屋交易手續(xù)費(fèi) 、公積金聯(lián)名卡、沒(méi)有聯(lián)名卡的需要提供單位《成都住房公積金提取證明》一式兩份，提取人的銀行卡。如果有共有產(chǎn)權(quán)人，也需要出示關(guān)系證明。

商貸可以提取公積金當(dāng)首付；如果是公積金貸款，則不能再提取公積金了，但可以提取用來(lái)還月供，公積金還貸滿一年后可以申請(qǐng)?zhí)崛。院竺扛粢荒昕梢蕴崛∫淮巍?/span>

第二種、信用卡

需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購(gòu)房者，比如1-2萬(wàn)元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。

需要注意以下幾點(diǎn)：

好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，容易被認(rèn)為是套現(xiàn)。

成都有些銀行不支持購(gòu)房刷卡分期還款，需要注意。

重要的是要按時(shí)還款，如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，會(huì)影響個(gè)人征信的。

第三種、抵押舊房子

抵押舊房子獲得貸款來(lái)付首付是一種比較常見(jiàn)的方式，你得有房子才行。

這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

你需要提交個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。若申請(qǐng)人以他人（比如父母名下的）房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。材料齊了等銀行審核結(jié)果就好了。

注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)，好不要超過(guò)15年。

第四種、 款

款不需要任何抵押物，但是銀行對(duì)個(gè)人征信審查很嚴(yán)格，主要是判斷還款能力。購(gòu)房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。

這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長(zhǎng)，需要注意還款壓力。

第五種、找親朋好友借

這個(gè)沒(méi)啥可說(shuō)的了，臉皮厚點(diǎn)，能借多少是多少，這可是沒(méi)利息的貸款，金額也不限制，還款周期也不限制！

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