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隨著房價的居高不下，大多數(shù)普通消費者在買房之后，就沒有多余的資金再購買其它大宗消費品了，而對于一些把資金都投到房產(chǎn)上的消費者，再想進行其它經(jīng)營，就難上加難了。在這種形勢下，房屋抵押貸款是目前較為流行的解決資金問題的方法。您是否也剛好處于這種境況中？莫著急，我們聽下剛剛通過房屋抵押銀行貸款獲得周轉(zhuǎn)資金的劉先生給大家詳細的介紹下這種貸款方式。

房屋抵押貸款的種類

目前房屋抵押銀行貸款主要分為兩種，一種是個人消費貸款，一種是個人經(jīng)營性貸款。這是根據(jù)用途來分的，個人消費貸款顧名思義用途就是個人消費，一般來說多用來購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。比如汽車、家具、彩電、冰箱、電腦、手機等，還可以用來裝修房子、出國留學等等。而個人經(jīng)營性貸款就指的是用于經(jīng)營的款項。目前房屋抵押銀行貸款主要用于這兩個方面，消費者在申請貸款的時候要首先提交貸款申請，告知銀行自己貸款的用途以及自己的還款能力，便于銀行進行核實。

什么樣的房屋可以申請房屋抵押銀行貸款

1、房齡要求，不同的銀行會有不同的要求，但大部分都會要求房齡在15年以后。

2、貸款額度要求，抵押貸款額度不能低于銀行所要求的額度，而且申請人要有備用房。

3、房產(chǎn)的市值和一般的市值不同，評估價格依據(jù)評估人員的評估為準。

房屋抵押銀行貸款申請流程：

1、向銀行出具貸款申請，申請里面要包括自己的貸款用途，還款能力等。

2、接著遞交銀行所需提供的相關(guān)資料，如是個人房產(chǎn)，需要提供個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明，個人收入證明，資產(chǎn)狀況證明，所抵押的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如果不是抵押本人的房產(chǎn)，而是以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等材料。

3、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。

4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押貸款房屋的撤押手續(xù)。

了解完房屋抵押銀行貸款的相關(guān)流程及相關(guān)知識后，如果客戶有這方面的需求，最好提前做好準備，了解相關(guān)方面的知識，這樣將會讓貸款變得比較便捷。

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Tag: 抵押貸款