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買房涉及的金額大，所以不少購房者都會選擇貸款的方式進行買房。那么貸款買房的還款方式有哪幾種？不同群體如何選擇貸款還款方式？針對這些問題小編整理了以下內(nèi)容，一起來看看吧。

還款方式1、等額本金還款法

適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。

等額本金還款是將本金分攤到每個月里，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。

還款方式2、等額本息還款法

適用人群：收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭。

等額本息還款是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月里，還款金額每個月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

還款方式3、分階段性還款法

適用人群：剛參加工作的大學生或資金緊張的年輕人。

這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期，開始的每個月只要還幾百元，等過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎的充實，還款也會變化為正常的還款方式。

還款方式4、一次性還本付息法

適用人群：從事經(jīng)營活動人群或短期貸款的人群。

一次性還本付息是指借款人從借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，這種還款方法可以快速有效的減輕還貸壓力。

還款方式5、轉按揭

適用人群：所有人群，包括還沒還清貸款的二手房賣家；如果現(xiàn)在的貸款銀行的利息成本支出太大，借款人可以用這個方式換銀行，減輕還款的壓力。

轉按揭是指由新貸款的銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款的銀行辦理貸款。

還款方式6、雙周供

適用人群：工作和收入穩(wěn)定的人群。

這種方式縮短了還款周期，也意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。

還款方式7、提前還貸

適用人群：資金充足的人群。

銀行收取利息主要是根據(jù)貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效的減少利息的支出。

提前還款注意事項：

不是所有的提前還貸都可以省錢，借款人在提前還貸之前要算好賬；提前還款需要在符合規(guī)定的情況下進行，大部分銀行需要在開始貸款一年之后才可以提前還款，否則需要支付違約金，想要提前還款的借款人需要問清楚還款的時間和違約金額等相關規(guī)定。

還款方式8、公積金轉賬

適用人群：有公積金，而且符合公積金提取條件的人群。

申請了商業(yè)貸款的購房者，可以提取公積金還貸款；申請了組合貸款的購房者，可以使用公積金還商業(yè)貸款。

借款人需要用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，最大程度地降低每月公積金的還款額，與此同時，最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額，這樣可以節(jié)省很多利息。

以上是關于“貸款買房方式有哪幾種和不同群體如何選擇貸款方式”的全部內(nèi)容，希望這些內(nèi)容可以幫到您。

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