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由于房價較高，許多人好不容易攢夠錢買了房子后，還要面臨房屋裝修的問題，尤其是買房時已經辦理了房屋貸款的人們，更加沒有多余的資金來裝修房屋。那么，房子裝修可以貸款嗎？下面小編帶大家了解一下。

房屋裝修

房屋裝修貸款

個人房屋裝修貸款是指銀行運用信貸資金向居民發放的用于自有住房裝飾裝修的人民幣貸款，用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款，相關的裝潢材料款、廚衛設備款等。對于申請房屋裝修貸款，貸款額度不超過裝修合同價值總額的80%，貸款期限一般最長不超過5年。另外，需要提醒的是，家庭的房產總支出不得超過家庭收入的50%。

個人申請房屋裝修貸款應具備以下條件：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）具有房產權證明或由房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明；如果你要裝修的房子產權是自己的就要有產權證，如果是單位的房子就需要由單位出具你有使用權的證明。

（三）具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

申請所需資料

（一） 合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；

（二） 有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；

（三） 由單位開的經濟收入證明；

（四） 住房裝修工程施工合同；

（五） 如果是抵押貸款，需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；

（六） 保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；

裝修貸款

申請裝修貸款的流程

⑴借款人申請辦理住房裝修貸款,須到開辦該項業務的營業網點提出申請,填寫申請表,提交相關資料、辦理有關擔保手續;

⑵客戶經理調查、審核同意后,報經有權審批部門審批同意后,簽訂借款合同.

⑶客戶經理辦理放款手續,將款項轉入借款人在銀行個人結算賬戶上,客戶即可使用貸款資金;

⑷借款人到營業柜臺還款,或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額,委托貸款銀行代扣還款;貸款結清后,銀行與客戶解除債權債務關系,辦理有關手續。

申請房屋裝修貸款的注意事項

       申請者可以以所裝修的房屋為抵押物申請房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產評估價值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的企業法人或擔保公司擔保貸款。如果有連續交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款。

       如果申請者所裝修的房子就是按揭房產，原則上來說，按揭中的房子已經是抵押給銀行了，不能再用來抵押申請貸款，而且房子的房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。

       因為銀行有相似這樣的裝修貸款產品，即在他們銀行辦理按揭貸款后，能用按揭的房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過需要注意，裝修貸款額度還與按揭房屋的價值及剩余按揭房貸有關。但是小編建議：最好還是提供另外的房產或資產為抵押物申請貸款。

       以上就是關于房屋裝修貸款的相關內容，相信大家看完后對裝修貸款已經有一定的了解了，希望能對大家有所幫助。

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