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不管現在的政策怎么變，變化得有多大，對樓市的影響有多深;一些認為自己該買房的人還是會一如既往地進入樓市購房的。不過，盡管大家可不要去考慮房貸利率高、貸款成本高的問題。但，能不能能順利拿到房貸，大家還是應該考慮一下的。因為，如果你存在這5種情況，你的房貸會直接被銀行秒拒!

一、 材料存在造假。

房貸是有一定門檻的，特別是像現在這種額度收緊的狀況下，房貸的門檻就更高了。所以，有些資質一般的人可能為了早點拿到房貸就對自己的材料進行包裝。但是，這種包裝如果含的水份太多，被銀行察覺了，你的貸款也是極有可能會直接被銀行拒絕的。

二、材料不齊全。

在貸款前我們一定要先做一些準備好材料，才能保證房貸能一次性到位地貸下來。可有些人就是不信這個邪，覺得即使自己有哪個材料沒到位后期再補就行了。但是，銀行可沒有這么多功夫陪你一次又一次的準備材料。所以，它們通常會直接將你拒貸，讓你準備齊全了材料再來。

三、個人征信有問題。

個人征信是能影響房貸是否可以順利辦下來的重要依據。照現在各大銀行的房貸狀況來看，你的個人征信中哪怕是存在一點輕微的逾期記錄，也是有可能會被銀行直接拒絕的。

所以，小小金融小編提醒大家，如果你想貸款買房，可就得提前半年為自己準備良好的個人征信記錄了。而有逾期的朋友，那你可要在還清欠款之后提前兩年開始為房貸準備房好的個人征信記錄了。

四、收入太低或銀行流水無效。

貸款人的收入是其還款能力的一個重要保障。所以，如果你的收入不高，或你提交上去的銀行流水是無效化的，不能體現你收入水平的，銀行也是會直接拒絕給你貸款的。

五、負債率太高。

負債率會拉低貸款人的還款能力。因此，銀行通常都會設一個門檻，要求貸款人的負債率不得超過某個值，如果超過了就不會給他放貸。而通常，這個值都是在50%—70%以上。所以，如果你的收入與負責比例超過了這個值就很難拿以房貸了。

最后，小頂金融小編提醒，這些點都是比較容易造成你的房貸申請不下來的，大家在貸款買房的時候想順利拿到房貸，最好多在這幾個方面下功夫!

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