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鄭州買了房子只用來出租的人都是怎么打算的

前幾天小編陪著朋友出去找房子，臨近畢業(yè)季的時間的房子真的很難找，不僅難找而且還價格貴，但是想著還是高檔小區(qū)一個月8500還不算貴。可狗血的事情是，遇見了兩個房主都有3套140平米左右的空房而且只用來出租。

小編一直很納悶，這些買了房子不住只用來出租的人到底是怎么想的?拿這些房子打比方。一套房子按現(xiàn)在的房價算就是就800多萬了，自己不住租給別人就不心疼嗎?

鄭州買房出租

其實仔細算起來真的不心疼，而且一個月出租8500，一年就有10萬的收入，且實際價值遠遠不止10萬，況且在當時買房子的時候并沒有到800萬，從貸款利率或者從時間升值來說，原房主還是賺了。況且房主也可能只是臨時出租，如果有好的市場價等到好時機還是會出售賣掉，怎么也可以秒賺150萬左右。

再看看上面說到多套房產(chǎn)出租的問題，多套房產(chǎn)怎么出租才能更賺錢呢?

一、專業(yè)人士關于房屋出租怎么賺錢多如何看?

某公司資深經(jīng)紀人表示，每位房東在房屋出租過程中要盡量做到以下幾點：

1、提高出租房屋的租金回報;

2、縮短出租房屋的空置期;

3、降低出租房屋過程中的時間成本、交通成本、通信成本和出租房屋的折舊成本。

二、房屋出租賺錢多之出租房屋裝修區(qū)別對待

一般租客都要看住房的裝修環(huán)境，裝修越好就越滿意，當然那租金也就越高了。其實不是這樣的，如果想要做到收益價值最大化就應該在房屋出租之前事先對該區(qū)域出租人群或自己對出租房屋所需求的對象進行一個準確的定位，并對其生活偏好、興趣偏好進行一個簡單的了解和分析，然后進行恰當?shù)难b修，這樣就會找到租金收益與成本支出的佳平衡點。

這樣避免了過高費用的裝修，高房租租不出去，低房租出租又比較虧的現(xiàn)象出現(xiàn)。

三、房屋出租賺錢多之減少空置期

賺取房屋租賃的錢就不僅僅單純的關注房租的高低，有些房東就是很固執(zhí)的沒有那個價位，寧愿空著也不愿意出租。但是忽略了市場價和出租最佳時間段。其次針對多套房的房主來說，最合適的做法就是委托大型品牌經(jīng)紀機構(gòu)進行全程多套房屋的出租代理。畢竟多

套房產(chǎn)不像一套房產(chǎn)那樣，可能只需要幾次甚至一次看房就可以將房產(chǎn)出租，時間、交通費、通信費成本不會太大。但是，多套房產(chǎn)出租，比較浪費人力和物力，所以小頂金融小編建議委托出去更合適。

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