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不同年齡段的人貸款買房前應該考慮些什么呢？

企業無抵押貸款流程是什么

幾乎每個國人都有過要買房的想法， 這種想法是不論男女，不論老少的。因為，房子是最不會背叛人心的，也是最有安全感的。而至于買房方式，對于工薪族的我們來說，自然是選擇貸款買房最適合，因為這樣可以在很大程度上緩解我們的經濟壓力。

不同年齡段的人貸款買房前應該考慮些什么呢？

但是，就算是貸款買房，不同的年齡，也應該有不同的考量，因為只有把自己這個年齡段的現狀都看清了，才能做出更好的規劃。

那么，不同年齡段的人貸款買房前應該考慮些什么呢?

一、20到30歲的人

通常來說，這個年齡段的人還沒有什么大重的家庭負擔，他們有可能還沒有成家，也一直處于隨意消費的生活狀態。對以后的人生規劃還沒有完全地確定下來了，或者根本還沒有思考以后家庭負擔的事情。他們的重心可能不太會放在存款上面，積蓄相對來說就會很少。

所以，這上時候，如果他們想要貸款買房的話，不妨以投資作為基礎入手，先購置一套面積、戶型不太大、交通便利的房子。

因為，通常這樣的房子估價會比較高，且貸款額度也會比較高;再加上這個年齡段正好是得分比較高的年齡段，對于申請房貸都是想當有利的。

再者，等后期事業穩定下來了，各方面收入了錯了，房子的增值也比較穩妥了，再考慮換置新房，也是不錯的選擇。不過，這類年輕人也比較容易沖動消費，特別是在信用卡的使用上也不懂得節制，容易造成信用污點。在這方面上，一定要多加注意，以免因為信用關系，導致后期無法申請房貸。

二、30到45歲的人

這類人一般孩子已經到了上學的階段，工作也已經相對來說比較穩定，且有一家的積蓄了。可能，買房已經不再是第一次購置，或者他們會出于各種原因，需要給家庭生活重新規劃。不過，若這類人是屬于二次購房的話，各種政策福利對他們來說就已經不再那么有利了。如果這個時候他們能夠選擇公積金貸款來買房的話了，壓力就會相對少一些。不過，需要注意的是，一定要做好資產分配。

因為，這個年齡段的人正值上有老下有小的時候，再購房對于他們來說就是一項很大的開支。哪怕是其事業正處于穩步上升期，也很容易陷入資金短缺的狀況。這個時候，就應該將家庭收入做好分類規劃;以保障各項收支平衡了。有需要的話，可以去了解一下4321理財法則，說不定可以很好地幫助到你。

三、45歲到55歲的人

如果這類人開始打算貸款買房，基本都是在為以后的晚年生活打做打算了。當然，也有可能是在為子女的婚姻做鋪墊。但是，通常來說，這類人的生活已經開始逐漸變得穩定，沖動性花銷也可能也會日漸減少，甚至可能還會有比較穩定的投資項目。且，還款能力可能還是比較有保障的。

而且，他們的這個年齡段已經開始成為慢慢成為一種限制。因為，按照規定貸款買房的年齡不能超過65歲。因此，他們能拿到的貸款額度或者是年限可能就會相對較少了。所以，這個時候如果想要加入買房大軍，可能就得多準備一些錢來提高首付比例了。

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另外，工作了十幾二十年的里，有持續不斷的購買公積金的話，就應該把公積金貸款作為購房首選 。

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