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許多資產(chǎn)可以申請(qǐng)抵押貸款，如房地產(chǎn)、設(shè)備、車輛等。成都抵押貸款可用于抵押的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是房地產(chǎn)，如個(gè)人住房、家庭住房、房地產(chǎn)廠房、商店等。抵押貸款怎么樣？我客觀的給你分析一下。
成都抵押貸款有兩面性！
成都抵押貸款的優(yōu)勢(shì)。
1.成都抵押貸款貸款利率相對(duì)較低。由于典質(zhì)物的存在，房屋典質(zhì)貸款利率相對(duì)較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%⑶0%。與無(wú)典質(zhì)貸款相比，這一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。一次典質(zhì)，循環(huán)使用。
2.成都抵押貸款期限較長(zhǎng)，最長(zhǎng)貸款期限為30年。
3.成都抵押貸款額度較高。
4.成都抵押貸款審批率比較高。
5.還款方式靈便；與無(wú)典質(zhì)貸款不同，借款人對(duì)還款方式的選擇更廣。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。
6.不要求身份。抵押貸款最大的優(yōu)勢(shì)在于對(duì)借款人的身份要求較少。您可以是上班族，個(gè)體工商戶，企業(yè)主，甚至自由職業(yè)者，只要您的抵押物充足，貸款用途合法合規(guī)，一般都能實(shí)現(xiàn)貸款愿望。借款人可以提前還款。
7.用途廣泛:可用于個(gè)人購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等合規(guī)合法用途。
8.還款方式多種多樣:可采用月等額本息還款法、月等額本金還款法、周(雙周、三周)還本付息還款法、隨意還款還款法。

成都抵押貸款的缺點(diǎn):
1.成都抵押貸款放款速度慢。
與無(wú)擔(dān)保貸款相比，由于抵押貸款需要辦理抵押登記手續(xù)，銀行貸款速度較慢。一般來(lái)說(shuō)，借款人申請(qǐng)貸款后，銀行需要一個(gè)月左右才能貸款。
2.成都抵押貸款并非所有的房屋/車輛都可以抵押。
由于考慮到房屋變現(xiàn)的因素，銀行通常規(guī)定抵押房屋的年限在25年左右，房屋面積在50平方米以上。此外，許多銀行暫時(shí)不接受購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、無(wú)法提供購(gòu)房合同、未償還貸款的房屋、已購(gòu)公房、無(wú)法提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房、租賃廠房、辦公用房等。
3.成都抵押貸款典質(zhì)有被沒(méi)收的危險(xiǎn)。
申請(qǐng)抵押貸款后，如果借款人不能按時(shí)足額還款。逾期超過(guò)一定期限后，銀行有權(quán)處置和出售抵押的典質(zhì)，所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于償還貸款本息。

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