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如果房屋貸款未還清還能貸款么？

發(fā)布時(shí)間 : 2018-01-19 16:17:00

如果房屋貸款未還清，即已經(jīng)抵押給銀行進(jìn)行房產(chǎn)貸款，銀行已經(jīng)擁有抵押的權(quán)利，這時(shí)銀行不允許此抵押物進(jìn)行再次抵押，所以銀行是不受理此業(yè)務(wù)的。 房屋貸款未還清還能貸款么

但是，可以尋求貸款擔(dān)保公司幫助。

貸款公司有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以幫助借款人還清剩余尾款，從而借款人就有資格重新申請(qǐng)貸款，這樣做的好處在于，既能還清按揭貸款的放款，又能重新申請(qǐng)貸款，解決短期之內(nèi)的抵押貸款問題。

貸款限額：

1.貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。

2.房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。房屋貸款未還清還能貸款么

貸款利率：按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對(duì)于已增值的房產(chǎn)，通過“按揭房再貸款”業(yè)務(wù)，大大方便了房東將增值部分變現(xiàn)，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費(fèi)用，再也不用發(fā)愁了。

貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。房屋貸款未還清還能貸款么

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