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現(xiàn)在很多的人們在買房子的時(shí)候會考慮通過公積金貸款的方式來辦理貸款，公積金貸款是很方便的一種貸款方式，辦理公積金貸款需要有一定的要求，那么公積金貸款要求是什么?公積金貸款要注意什么事項(xiàng)?針對這些問題我們有必要了解下。

公積金貸款要求是什么?

一、住房公積金貸款申請需要的條件：

1、借款人要有城市戶口;

2、平時(shí)收入要穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款的能力;

3、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;

4、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

5、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

6、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

二、個(gè)人住房公積金貸款收入證明：

公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時(shí)候，已經(jīng)處于理智狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪茫@樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前好不要輕易換工作。對于像個(gè)體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，并一個(gè)銀行流水做還款能力輔助證明。

公積金貸款要注意什么事項(xiàng)?

一：準(zhǔn)備好貸款資料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

二：了解清楚貸款要求。申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

三：公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款。由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時(shí)難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。

四：按時(shí)足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

五：貸款還清后，要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

六：使用公積金貸款買房后，一年內(nèi)不要提前還款。嚴(yán)格按照公積金貸款規(guī)定還款，待還貸滿一年后在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個(gè)月的還款額。

辦理公積金貸款的時(shí)候大家要先準(zhǔn)備好個(gè)人的資料和一些證件，根據(jù)公積金貸款辦理流程來進(jìn)行辦理，保證公積金貸款可以順利的進(jìn)行。以上就是關(guān)于公積金貸款要求是什么和公積金貸款要注意什么事項(xiàng)的相關(guān)介紹，這樣對于大家辦理公積金貸款有一定幫助。

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