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為了抵御通脹，許多精明的投資者都開始向銀行等金融機構申請借款。那么，申請貸款時，申請貸款的額度是由什么決定的？

一、個人征信

個人征信不僅是一張“經濟身份證”，同時也是各金融機構衡量借款人的信譽指標。通過個人征信報告，金融機構能夠非常直觀地了解到借款人的信貸記錄，并以此進行風險評估。

無論是信用貸還是抵押貸，大額貸還是小額貸，想要順利通過貸款審批，借款人必須要有一個良好的個人征信記錄，所以平時一定要注意維護好信用，因為征信記錄將會伴隨你的一生。貸款的額度是由什么決定的

二、銀行流水

除了個人征信報告以外，銀行流水也是申請貸款的必備材料之一。通過銀行流水，其實我們能看出一個人的生活穩定性和還款能力，尤其是帶有“工資”字樣的流水賬單。

銀行流水和貸款額度之間，存在著一個比例的關系，你能申請到的最高貸款額度，通常為銀行流水的5-10倍，如果個人資質較高，則能獲得更高的貸款比例。貸款的額度是由什么決定的

三、 財產狀況

財產狀況不單單指的是你的現金和存款，如果名下有房產、車產，或者是可變現的保單、股票、債券等，均可拿來證明自己的還款實力。

需要注意的是，信用卡額度并不能算作個人的財產，只能算是一種資源，所以即使你擁有多張信用卡，也并不會增加你的個人資產。四、負債比例

很多人以為，只有企業貸款才會計算負債率，其實個人在申請貸款時，金融機構也會考察你的資產負債情況。一般情況下，個人資產的負債率應低于70%，否則金融機構會認為此客戶風險過大，從而拒貸。

吳曉波曾說：“既無外債也無內債，是一種家庭犯罪”。適當的負債，其實更能展現出自己的還款能力，若負債過大，借款機構則有可能會縮減你的授信額度。

五、貸款機構

選擇一家有背景、有實力的貸款機構，肯定能幫你剩下不少時間和精力。以申請住房貸款為例，由于各銀行的貸款政策不同，所以貸款利率和審批周期也會有所區別，那么這時就要懂得貨比三家，選擇最實惠的一家。

若選擇第三方金融機構，則特別注意機構的注冊地、機構資質、備案情況、工商備案情況、收費標準等等，避免上當受騙。

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