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要知道，現在大多數的年輕人都使用各種的小貸，申請速度快，放款快，那為什么放款這么快了，主要就是因為貸款人征信好，這樣放款快，并且申請到的額度也大，所以，征信對于我們非常的重要，尤其是我們需要資金的時候向銀行貸款， 那么就有很多的網友問小編，申請房屋抵押貸款，征信不好可以貸嗎？下面，森強小編就和大家一起了解一下吧。

征信記錄了個人過去所有的信用行為，這些行為將影響個人未來的經濟活動。

這些行為體現在個人信用報告中，就是人們常說的“信用記錄”。

也許我們在某個不在意的操作就被記錄在案，也有可能因為信息不實導致的。

征信不好能不能辦理房產抵押貸款?

這個是要根據實際情況來判斷的，辦理房產抵押貸款時因為提供房子作抵押。

所以對于征信方面的要求會有一定程度的降低要求，但還是得分形式來看：

方法一：信息不實導致的征信不良

征信不良造成的原因可以說有很多，如果是信息不實導致的征信不良，程度不嚴重，可以直接去當地的央行信用中心，提出異議申請。

一般15個工作日，就可以得到回復;程序較嚴重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協商以外，還可能需要去公安機關報案。

方法二：欠繳年費，信用還款等非惡意征信逾期

有些人的征信不良是由于不懂信用規定，欠繳年費，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。

遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，最好找銀行開具一份非惡意逾期證明。

方法三：逾期不嚴重酌情放貸

不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴格，有些又相對寬松。

一般來說，你把握好一個數據：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數;你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。

而如果你的逾期非常嚴重，超過銀行的容忍度。只能建議你還清欠款后，保持5年的按時還款習慣，不良信用記錄自動消除了。

方法四：換一個主體身份來辦理房屋抵押貸款

征信不良導致你不能辦理房屋抵押貸款，那么可以通過用父母、夫妻、子女的身份來辦理的。

通常抵押物的價值夠高，商業銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人征信條件放寬一些。

亮出房產、汽車、還有保單等有價抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

綜上所述，我們看到了辦理房屋抵押貸款征信對于我們非常重要的，上述介紹中我們也了解到征信不好的原因有很多因素造成，所以，大家在平時要引起注意，維護好我們自己的征信。

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